تجاوز الإبحار.

البـــــــرج الأخضر السكني

البرج الأخضر السكني أول برج سكــني في اليــمــن(صنعاء - منطقة حدة ) بمواصفات المباني الخضراء ويتميز بخدمات مابعد البيع

 

البرج الأخضر السكني

أول برج سكني في الجمهورية اليمنية (صنعاء- منطقة حدة) يتميز بخدمات ما بعد البيع .

اعتزمت شركة بلاتينيوم العقارية إنشاء هذا البرج بعد نجاح استبيان واسع في أوساط المجتمع اليمني ، وبعد دراسة طويلة دامت لعدة سنوات تركزت حول إمكانية الجمع بين المسكن الراقي والاستثمار الناجح والأمن , استطعنا بفضل الله وعونه أن نتجاوز التوقعات ونطرح هذا المشروع الاستثنائي الذي يتميز بالموقع والإطلاله والتصميم الحديث بمواصفات المباني الخضراء العصرية (صديقة للبيئة واقتصادية في أستهلاك الماء والكهرباء)مع مراعات الاستقلالية والخصوصية في كل شقه من حيث التقسيم الداخلي , والمدخل الرئيسي وجودة المواد المستخدمة في التشطيبات التي سيتم اختيارها حسب اذواق اصحاب الشقق عبر معرض ستقيمه الشركة اثناء تنفيذ البرج .

والأكثر تميزا من ذلك كله (هو مجانية خدمات ما بعد البيع لمدة( 10 سنوات ) و المتضمنة:

  • تأمين ضد الحرائق والزلالزل والكوارث لا سمح الله مقدم من أكبر الشركات العالمية للتأمين .
  • صيانة المصاعد وتشغيلها بالكهرباء والالواح الشمسية لضمان عدم الانقطاع علما" بأن الشركة الاولى من بين الشركات المزودة لمصاعد البرج  هي شركة اوتيس ).
  • الحراسة الامنية للبرج على مدار (24) ساعة .
  • إنارة الممرات والمرافق الخدمية للبرج.
  • النظافة والبستنه لممرات و مرافق البرج .

 

وبعد ذلك وبموجب عقود البيع والشراء المبرمة بين الشركة والملاك والمتضمنة إلتزام جميع الملاك بدفع رسوم رمزية لأستمرار الخدمات والتي ستحدد قيمتها لجنة موقرة مختاره من سكان البرج والشركة في حينة وبما يتناسب مع الجميع .

ولكي تنعم جميع العائلات بالطمأنينة ورفاهية العيش ، وحرصاً منا على راحة البال لسكان البرج عملت الشركة على تأمين الماء والكهرباء بشكل دائم وذلك عبر العديد من البدائل والوسائل الحديثة .

والجدير بالذكر انه يتوفر في المبنى

  • موقف سيارة لكل شقة ومواقف احتياطية بحسب الطلب.
  • أماكن ومحلات خاصة بالخدمات الأجتماعية المتمثلة في ملاعب لكرة القدم والتنس وألعاب الأطفال.
  •  (مصلى – حضانة أطفال - صالة رياضية - سوبر ماركت – صيدلية – مغسلة ...الخ )

 

 

 

مــــوقــع البـــــــرج

يقع في حدة منطقة عطان في حي هادئ وراقي مكتمل الخدمات .

 

 التــصــميــــم

صمم البرج وفق معايير ومواصفات هندسية عالمية وتراعى فيها الاستقلالية والخصوصية اليمنية وبمواصفات مجلس المباني الخضراء وتدخل فيها مواصفات وتقنيات من الـ(LEED) و مجلس المباني الحضرية الامريكي .

كما روعي في التصميم جميع الجوانب وخصوصا.

1) الجــوانــب الامنية:

  • البرج مزود بانظمة متقدمة لمكافحة الحرائق .
  • سهولة الوصول الى سلالم الخروح لتوسطها بين الشقق في البرج .

2) الجوانب المناخية:

روعي في تصميم البرج جميع الجوانب المناخية وخصوصاً حركة الشمس حيث أن البرج  يتعرض لأشعة الشمس بشكل كبير لأن واجهاتي المبنى الكبيرة شرقية وغربية  .

 

 

النظـــام الإنشـــائــي 

يكتسب التصميم الإنشائي للبرج الأخضر السكني أهمية بالغة كونه مصنفا" ضمن المباني العالية (High Rise Building )  لذا فقد خضع لعدد من الدراسات الخاصة بالأسس التصميمية اهمها هو دراسات  فحص التربة (الجيوتكنك) و (الجيوفيزيائية ) والدراسات الجيولوجية ودراسات التحليل الزلزالي ( SEISMIC ANALYSIS)وتأثير أحمال الرياح(WIND LOADS)  والتغيرات الحرارية والأحمال الاعتيادية (GRAVITY  Loading) .

ولضمان تحقيق خاصية الامان فقد حرص فريق التصميم الإنشائي على استخدام  احدث الوسائل والتقنيات الخاصة بأنظمة التصميم الانشائي فاختير النظام الانشائي الثنائي (DUAL SYSTEM) ضمن مجموعة انظمة (IMRF)  في تصميم البرج الاخضر السكني والمكون من عناصرخرسانية عالية المقاومة والكفاءة الإنشائية والتي تتحمل القوى الجانبية والرئيسة ، ناهيك عن وضع الاعتبارات الهندسية والحلول الانشائية اللازمة لتفادي تأثير أحمال الرياح والتمدد الحراري.

ولضمان جودة وكفاءة التصميم الأنشائي فقد اختيرت مواد الإنشاء والتسليح ذات المقاومات العالية حيث تصل مقاومة الخرسانة المستخدمة ل (C40) ميجا باسكال .

وهذا الحرص الدقيق في مجال التصاميم الانشائي للبرج يمثل حجر الزاوية في تحقيق خاصية الامان للمباني العالية مما يجعل السكن فيها آمنا".

 

          

مــداخـــل الشــقــق:

ركزت بلاتينيوم العقارية في تصميمها للبرج الأخضر السكني على أن تمنح كل شقة سكنية الخصوصية والاستقلالية التامة وذلك من خلال توزيع مداخل الشقق في مناطق غير متقابلة بالإضافة إلى عمل مداخل بعقود ديكورية مميزة تُشعر مالك الشقة بالخصوصية الكاملة والمثالية .

 

  

 

التشــطيــبات:

تقيم الشركة معرضا" خاصا" بالتشطيبات خلال فترة التنفيذ تمكن مشتريي الشقق من اختيار التشطيبات بحسب اذواقهم وستوفر الشركة مواد ذات جودة عالية وبأنواع كثيرة وتشمل التشطيبات الاطقم الصحية والبلاط والطلاء والابواب والكهربائيات (المفاتيح والمصابيح) وفي حال عدم حضور صاحب الشقة الى المعرض  بعد ابلاغه خلال المدة المحددة للمعرض ستقوم الشركة بتشطيب الشقة بحسب النموذج الاساسي الموجود بالعقد خالياً من الأثاث.

المـصــاعــد:

يوجد في المبنى (6) مصاعد رئيسية

تعمل المصاعد بكهرباء عمومية وكهرباء معادة التدوير وكهرباء من الواح شمسية  لضمان عدم انقطاع التيار الكهربائي عليها نهائيا" وحرصت الشركة على توفير مصعدين كبيرين لنقل الاثاث إلى جميع الادوار.

مـــواقف السيـــارات:

يتوفر موقف للسيارات في البدرومات لكل شقة موقف سيارة واحد خاص بها وهناك مواقف بحسب الطلب ,ويوجد في البدرومات حراسة أمنية وكاميرات مراقبة للسيارات بصورة مستمرة .

مخــــازن :

حرصت شركة بلاتينيوم العقارية على توفير مخازن خاصة بمساحات مختلفة وبحسب احتياج كل عميل يمتلك شقة في البرج وتتراوح مساحتها من (6) متر مربع إلى (12) متر مربع او بحسب الطلب .

 

البيئة:

أولت شركة بلاتينيوم العقارية موضوع البيئةإهتماما بالغاً في مشروع البرج الأخضر السكني عند تصميم البرج وذلك من خلال إنشاء مساحات خضراء تحاكي البيئة الطبيعية حول المبنى وداخلة وعلى واجهات المبنى الخارجية والممرات وباحة المدخل وعلى الأرصفة المحيطة بالمبنى  وكذا إنشاء حديقة معلقة في كل طابق يعكس منظراً جمالياً للبرج ويجعل منه صديقا للبيئة  .

الكــهربـاء:

1-تتوفر الكهرباء من الشبكة العامة وتوجد مولدات كهربائية تغطي الطاقة الكهربائية للمبنى كاملا"

2-استخدام التكنولجيا الخضراء الموفرة للطاقة مما يوفر حوالي 35% تقريبا"من استهلاك للكهرباء .

 

المـــــــاء:

حرصت شركة بلاتينيوم على أهمية توفير المياه بشكل دائم لسكان البرج وبدون انقطاع بوسائل تقنية وحديثة.

 

الموضع

البرج الاخضر السكني
صنعاء - حدة فج عطان
Yemen
15° 18' 25.6428" N, 44° 10' 21.5832" E

الموقع على google

Javascript is required to view this map.